Hiện tại, thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn nhiều kỳ vọng mới, khi Chính phủ đang đẩy mạnh cải cách hành chính, tháo gỡ các vướng mắc pháp lý đã tồn tại nhiều năm. Hàng loạt luật bất động sản sửa đổi quan trọng đã có hiệu lực từ tháng 8/2024.

Bên cạnh đó thì Chính phủ cũng đang trực tiếp chỉ đạo xử lý “nút thắt” cho hơn 2.200 dự án, tương đương 50% GDP, tạo nền tảng cho nguồn cung mới trong 3–5 năm tới. Đặc biệt, nhiều dự án tại Hà Nội và TP.HCM đã bắt đầu quy trình phê duyệt, trong đó có các dự án thuộc các doanh nghiệp niêm yết. Ngoài ra, chính sách bỏ yêu cầu giấy phép xây dựng với các dự án đã có quy hoạch 1/500 nếu được thông qua sẽ là cú hích lớn.

Còn ở góc độ tài chính, thì mặt bằng lãi suất mua nhà vẫn đang ở mức thấp và ổn định – khoảng 5,5 đến 7,5%. Một số ngân hàng quốc doanh thậm chí ưu đãi lãi suất cố định 5 năm cho người mua dưới 35 tuổi. Cùng với đó, thì dòng vốn FDI vào bất động sản tăng rất mạnh – riêng 5 tháng đầu năm, FDI đăng ký vào lĩnh vực này đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng hơn 50% so với năm trước. Đây là điểm khác biệt so với chu kỳ suy thoái 2008–2013, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài đang quay trở lại.

Và không dừng lại ở đó, thì tiêu thụ thép – một chỉ báo gián tiếp về hoạt động xây dựng – cũng đạt mức cao kỷ lục trong quý 1. Bên cạnh đó, nhân khẩu học thuận lợi với dân số trẻ và nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn sẽ là động lực dài hạn cho thị trường.

Tóm lại, bất động sản đang có sự đồng thuận cao giữa chính sách – dòng vốn – nhu cầu thực, và đây là thời điểm phù hợp để bắt đầu tích lũy cổ phiếu trong ngành này, với tầm nhìn trung và dài hạn. Nếu anh chị đang quan tâm đến cổ phiếu bất động sản, muốn hiểu rõ hơn về thời điểm giải ngân, chọn đúng doanh nghiệp có tiềm lực tài chính và dự án tiềm năng, thì hãy đồng hành cùng Vinh. Vinh luôn sẵn sàng hỗ trợ anh chị xây dựng chiến lược đầu tư phù hợp với khẩu vị rủi ro và mục tiêu tài chính riêng.
 

=================

Đăng ký mở tài khoản chứng khoán để nhận tư vấn đầu tư: Tại Đây

Nhóm zalo cộng đồng: Tại Đây